רוכשי נכס באיטליה: הבטיחו את רישום הזכויות שלכם מראש
ליווי משפטי ופיקוח על נדל"ן באיטליה - עו"ד תומר גל, מוכר על ידי שגרירות איטליה
כמשקיעים או כרוכשים המעוניינים בנכס באיטליה, הבטחת הזכויות הקנייניות שלכם היא בהחלט אפשרית, אך היא דורשת זהירות רבה.
עם זאת, חשוב לדעת: רכישת נכס באיטליה אינה תהליך סטנדרטי כמו בישראל. רוכש נכס באיטליה חייב לוודא קיומן של בטוחות וערבויות בהתאם לדין האיטלקי, בתוך לוחות הזמנים של שלבי הרכישה.
אי ביצוע פעולות משפטיות במועד לפי שלבי התהליך המלאים עלול להוביל לאובדן כספים ואף לאובדן הזכאות בנכס.
תהליך רכישת נכס באיטליה
מועדי רכישה ובדיקה: הבטחת הזכויות בנכס לפני פקיעת המועדים בחוזה
עו"ד תומר גל המוכר על ידי שגרירות איטליה בתל אביב, מבהיר נקודה קריטית בנוגע לרכישת נכסים באיטליה:
"הבטחת הזכויות הקנייניות שלכם בנכס אינה מוסדרת באופן אוטומטי מכוח חתימה על הצעה ראשונית, אלא מחייבת ביצוע פעולות משפטיות מקדמיות המוגבלות בזמן על פי החוק האיטלקי."
בעסקאות נדל"ן באיטליה, קיימים חלונות זמן קשיחים להצגת אישורים וביצוע תשלומים המבטיחים את העסקה. זהו זמן קריטי לפעול בליווי משפטי צמוד, שכן חריגה מלוחות הזמנים או אי-הסדרת הערבויות במועד עלולות להוביל להתיישנות או אובדן הזכאות לבעלות בנכס, גם אם שולמה כל התמורה בעדו.
מעוניינים לרכוש נכס להשקעה או מגורים באיטליה? אנו מזמינים אתכם להבטיח את הזכויות שלכם ולהסדיר ליווי משפטי מקצועי בינלאומי.
למידע נוסף השאירו פרטים
ביוגרפיה
עו"ד תומר גל - מייסד דסק איטליה במשרד גל ושות' חברת עורכי דין
נולד בחיפה למשפחה ממוצא איטלקי בעלת היסטוריה עשירה של יזמות עסקית בינלאומית והגירה ברחבי המזרח התיכון, אשר חלקם הגיעו לישראל כתיירים ובחרו להשתקע בה, וחלקם בחרו להישאר בחו"ל. לאחר שבמהלך כל הדורות בני משפחתו של עו"ד גל שמרו על הלאום האיטלקי, הם המשיכו לשמור על הקשר עם איטליה גם מישראל. עו"ד תומר גל ממשיך במסורת משפחתו והוא דובר איטלקית, עברית ואנגלית. עו"ד גל מוכר על ידי שגרירות איטליה בישראל.
אנו גאים להיות מוכרים על ידי שגרירות איטליה בישראל ועל ידי מוסדות רשמיים ומובילים בתחום ההגירה והמשפט, הן בישראל והן בחו"ל.