רוכשי נכס באיטליה: הבטיחו את הזכויות שלכם מראש
ליווי משפטי רכישת נדל"ן באיטליה - עו"ד תומר גל, בקיא בדין האיטלקי
כמשקיעים או כרוכשים המעוניינים בנכס באיטליה, הבטחת הזכויות הקנייניות שלכם היא בהחלט אפשרית, אך היא דורשת זהירות רבה.
חשוב לדעת: תהליך רכישת נכס באיטליה אינו תהליך סטנדרטי כמו בישראל. רוכש נכס באיטליה חייב לוודא את מצבו המשפטי של הנכס וקיומן של בטוחות וערבויות בהתאם לדין האיטלקי, וזאת עוד לפני הגשת הצעת הרכישה.
לכן, הסדרת הליווי והתיאום המשפטי הוא הכרחי לפני שלב איתור הנכס באיטליה.
השלבים לרכישת נכס באיטליה
מועדי רכישה ובדיקה: הבטחת הזכויות בנכס לפני פקיעת המועדים בחוזה
עו"ד תומר גל - בקיא בדין האיטלקי, מבהיר נקודה קריטית בנוגע לרכישת נכסים באיטליה:
"הבטחת הזכויות הקנייניות שלכם בנכס אינה מוסדרת באופן אוטומטי מכוח חתימה על חוזי רכישה, אלא מחייבת ביצוע פעולות משפטיות מקדמיות המוגבלות בזמן על פי החוק האיטלקי."
בעסקאות רכישת נכס באיטליה, קיימים חלונות זמן קשיחים להצגת אישורים, בדיקת החוזים, חתימת החוזים וביצוע תשלומים המבטיחים את העסקה. זהו זמן קריטי לפעול מראש בליווי משפטי לרכישת נכס באיטליה, שכן חריגה מלוחות הזמנים או אי-הסדרת החובות במועד עלולות להוביל לקנסות ואף לאובדן הזכאות לבעלות בנכס, גם אם שולמה כל התמורה בעדו.
מעוניינים לרכוש נכס באיטליה? אנו מזמינים אתכם להבטיח את הזכויות שלכם ולהסדיר ליווי משפטי מקצועי בינלאומי.
למידע נוסף השאירו פרטים
ביוגרפיה
עו"ד תומר גל - מייסד דסק איטליה במשרד גל ושות' חברת עורכי דין
נולד בחיפה למשפחה ממוצא איטלקי בעלת היסטוריה עשירה של יזמות עסקית בינלאומית והגירה ברחבי המזרח התיכון, אשר חלקם הגיעו לישראל כתיירים ובחרו להשתקע בה, וחלקם בחרו להישאר בחו"ל. לאחר שבמהלך כל הדורות בני משפחתו של עו"ד גל שמרו על הלאום האיטלקי, הם המשיכו לשמור על הקשר עם איטליה גם מישראל. עו"ד תומר גל ממשיך במסורת משפחתו והוא דובר איטלקית, עברית ואנגלית. עו"ד גל מוכר על ידי שגרירות איטליה בישראל.
אנו גאים להיות מוכרים על ידי מוסדות רשמיים ומובילים בתחום ההגירה והמשפט, הן ביש ראל והן בחו"ל.